都市農家相続対策・土地有効活用 / 戸建賃貸・保育所事業用定期借地（調布市）
■敷地規模：約2,600㎡
■建物構造規模： ① 戸建賃貸住宅 木造2階建・約85㎡～95㎡ 8棟 ② 保育所 鉄骨造2階建1棟
■事業概要
月極駐車場敷地約1.400㎡と隣接する生産緑地約1,200㎡の土地活用につき、税理士&財産コンサルタントの方経由でご相談を受けた案件。
月極駐車場土地 ⇒ 将来的な財産分割・一部売却への備えと建築事業費を抑えたいとの意向から、賃貸戸建住宅とコインパーキングとして活用。
生産緑地部分 ⇒ 事業用定期借地として土地貸。保育所建設。
敷地規模、前面道路の条件から、開発行為をかけることで全体敷地を活用。
生産緑地については、社会福祉法人が建物建設することで生産緑地の指定を解除。
多くの関係者がかかわる事業につき企画立案から予算・スケジュール管理含め、総合コーディネイトした事例。
